Une fois que vous avez identifié le terrain idéal pour votre projet de construction, il est crucial de rassembler tous les documents pertinents relatifs à ce terrain. Ces documents fournissent des informations essentielles qui vous aideront à comprendre les règles et les contraintes liées à la future construction.

Tout d’abord, il est important de récupérer le Certificat d’Urbanisme (CU), le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan d’Occupation des Sols (POS). Ces documents détaillent les réglementations en vigueur dans la zone où se trouve votre terrain. Ils permettront notamment de déterminer la typologie de la maison (sous-sol, plain-pied, étages), les distances à respecter par rapport aux limites de propriété et aux voiries.

L’implantation altimétrique de la maison est également déterminante, car elle définit les zones de remblai et de déblai. De plus, les règles concernant le style architectural de la maison sont souvent spécifiées dans ces documents, incluant des détails tels que les couleurs de l’enduit et des menuiseries, la pente de la toiture, ainsi que le type et la couleur des tuiles.