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Acheter Charmante propriété atypique rénovée avec beaucoup de goût, Nantheuil 24800

Achat de Charmante propriété atypique rénovée avec beaucoup de goût, Nantheuil 24800

Description

12600€  **Honoraires à la charge du

Cette maison de 193m² chargée d’histoire et rénovée avec beaucoup de goût vous séduira au premier regard! A moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers avec ses commerces, gare et axes de transports et juste à deux pas du plan d’eau de Nantheuil, cette propriété offre tellement de choses !
La propriété dispose aussi d’un beau jardin non attenant, entièrement clos avec portail électrique et une garage de 46m² avec mezzanine qui pourrait facilement être transformé en studio/gite si l’on voulait.
Propriété très attrayante dans un excellent emplacement – ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce magnifique ensemble chargé d’histoire et de caractère!

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
  • Type de transaction Vente

Aspects financiers

  • Prix 222 600€
  • Taxe foncière 946€

Surfaces Maison

  • Surface 193 m²
  • Surface terrain 2000 m²

Localisation Maison

  • Code postal 24 800
  • Ville
  • Vue Bourg
  • Nombre de niveaux 2
  • Nombre étages Aucune infos
  • Distance des commerces 3 km
  • Mitoyenneté 1 côté
  • Accés Bus 5 mn
  • Accés École 5 mn

Extérieur Maison

  • Jardin 1
  • Année de construction 1800
  • Forme Toiture Aucune infos
  • Neuf - Ancien Recent
  • Standing Bon
  • État général Excellent Excellent
  • Vis à Vis Aucune infos
  • État extérieur Excellent
  • Style Traditionnel
  • Fenêtres Mixte Bois - PVC
  • Volets Bois
  • Assainissement Tout à l'égout

Intérieur Maison

  • Nombre de pièces 7
  • Chambres 4
  • Salle d’eau 1
  • Salle(s) de bain(s) 1
  • WC 2
  • Cuisine Amenagée
  • Plain-pied Oui
  • Exposition Séjour Nord - Est
  • Type de chauffage Individuel
  • Meca. Chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Gazdeville
  • État intérieur Excellent
  • Calme 1
  • Clair Oui

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Audit Energétique 25/03/2024
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 24/03/2024
  • Date établissement Diagnostic Energétique 25/03/2024
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Emissions

31 kgeqCO2/m².an

Diagnostic DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation (énergie primaire)

174 kWh/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2590 €
Pour la date de référence 01/01/2021

Bien soumis au diagnostique ERP

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Détails

Charmante propriété atypique rénovée avec beaucoup de goût, Nantheuil 24800

222 600€

Image Agence

Maisons Aliénor - Aliénor Immobilier - Brantôme

Helen
50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr

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