Construire à Bergerac | Prix & tendances locales
Bergerac, en Dordogne, attire de plus en plus de ménages en quête de qualité de vie, d’espace et de prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles.
Avant de se lancer dans un projet de construction, une question essentielle se pose : quel est le prix au m² pour faire construire à Bergerac ?
Dans cet article, nous vous proposons un point complet sur les prix actuels en 2026, ainsi que sur les tendances locales du marché de la construction.
Les prix au m² pour une maison neuve à Bergerac en 2026
À Bergerac, le coût de construction d’une maison individuelle varie selon le niveau de prestations et le degré de personnalisation.
Entrée de gamme : entre 1 300 € et 1 600 € / m²
Milieu / haut de gamme : entre 1 600 € et 1 900 € / m²
Pour une maison de 100 m² le budget construction seul varie entre 130 000 € à 230 000 €
Ces prix dépendent notamment :
Du niveau de finition (revêtements, menuiseries, équipements)
Du type d’architecture (plain-pied, étage, contemporaine, traditionnelle…)
Des performances énergétiques conformes à la norme RE2020
Du degré de personnalisation
Des équipements choisis (chauffage, domotique, garage, terrasse…)
Chaque projet étant unique, le prix final s’adapte à vos besoins, votre budget et votre mode de vie.
👉 Chez Maisons Aliénor, vous pouvez commencer votre projet de construction à partir de 118 000 €* (selon modèle et prestations).
Un accompagnement local, une connaissance fine du marché bergeracois et des maisons entièrement personnalisables : voilà les clés d’un projet réussi.
Les prix au m² pour un terrain à Bergerac en 2026
Prix moyen au m² d’un terrain à Bergerac
Les prix des terrains varient principalement en fonction de la localisation.
Bergerac centre / périphérie proche : entre 40 € et 70 € / m²
Communes alentours : entre 20 € et 40 € / m²
Ainsi, pour un terrain de 1 000 m², le budget moyen se situe entre 20 000 € et 70 000 €, selon le secteur choisi.
Les frais annexes à ne pas oublier
Pour calculer le budget global de construction d’une maison en Dordogne, il faut intégrer :
Frais de notaire (sur le terrain)
Taxe d’aménagement
Étude de sol
Raccordements
Assurance dommages-ouvrage
Aménagements extérieurs
Ces frais représentent généralement 10 à 15 % du budget total.
Tendances locales 2025–2026
Forte demande post-Covid
Arrivée d’acheteurs venant d’Île-de-France
Recherche de maisons avec jardin
Télétravail favorisé
Hausse modérée des prix
Après la forte augmentation 2021–2023 :
Stabilisation des coûts des matériaux
Ajustement des prix des terrains
Constructeurs plus flexibles
Performance énergétique prioritaire
Généralisation des pompes à chaleur
Isolation renforcée (RE2020)
Demande croissante de panneaux photovoltaïques
Les raisons de construire à Bergerac
Une qualité de vie recherchée
Entre rivière, vignobles et centre historique, Bergerac offre un environnement agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs en télétravail.
Des prix accessibles
Les terrains et la construction restent plus abordables que dans les grandes villes, permettant d’avoir une maison avec jardin pour un budget cohérent.
Un projet sur mesure
Faire construire, c’est bénéficier d’une maison personnalisée, moderne et performante énergétiquement (RE2020).
Pourquoi faire confiance à Maisons Aliénor ?
Une expertise locale
Implantée en Dordogne, Maisons Aliénor connaît parfaitement le marché, les terrains et les réglementations locales.
Des maisons sur mesure
Chaque projet est conçu selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie, avec des constructions conformes à la norme RE2020.
Un accompagnement complet
De la recherche du terrain à la remise des clés, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé à chaque étape.
Choisir Maisons Aliénor, c’est opter pour la proximité, la transparence et la sérénité dans la réalisation de votre maison.
Un projet en tête à Bergerac et ses alentours ?
Notre équipe Maisons Aliénor vous accompagne pour définir un budget réaliste et adapté à vos besoins.