Vous vous demandez peut-être comment se déroule le processus de vente d’un bien immobilier, et combien de temps cela peut prendre pour finaliser la transaction. Il est important de noter que la durée de la vente dépend principalement de la préparation en amont : estimation du bien, rédaction et diffusion de l’annonce. Voici les étapes à suivre pour vendre votre bien immobilier, que ce soit en Dordogne ou ailleurs.

Mise en vente du bien

Avant de commercialiser officiellement votre bien, plusieurs étapes clés doivent être respectées :

• Estimation immobilière : Déterminer un prix de vente réaliste est essentiel pour attirer les bons acheteurs.
• Rédaction de l’annonce : Une description précise des caractéristiques du bien, accompagnée de photos de qualité, permet de mettre en valeur le logement.
• Diffusion de l’annonce : Pour toucher un maximum de potentiels acquéreurs, il est crucial d’optimiser la visibilité de l’annonce. Diffusez-la sur plusieurs supports : portails immobiliers, sites spécialisés, réseaux sociaux, vitrines d’agence, journaux locaux, etc.

Organisation des visites

Une fois que votre logement est bien présenté sur le marché, avec un prix réaliste, les demandes de visite vont s’enchaîner. Cette étape demande une grande disponibilité. Entre l’organisation des visites et l’accueil des visiteurs, il peut être difficile pour le propriétaire de trouver un temps libre. Heureusement qu’il peut tout confier à un professionnel, comme un agent immobilier.

Signature du compromis de vente

Dès qu’un acquéreur offre un prix intéressant et que vous avez déjà vérifié sa solvabilité, il convient de vous rendre chez le notaire pour signer le compromis de vente. Ce document va décrire les modalités et les conditions de vente, ainsi que les clauses suspensives d’obtention de crédit. Cet avant-contrat va engager les parties à poursuivre le processus de la transaction.

Signature de l’acte authentique de vente

Après la signature du compromis, il faut attendre au moins 3 mois pour signer l’acte définitif. Si la banque a accordé un prêt à l’acheteur, vous pouvez vous réunir devant le notaire pour conclure la transaction.

Prenez soin de vous et des vôtres !

L’équipe de Maisons Aliénor